公告正文

按原文分段

一、项目基本情况

项目编号：11000026210200181456-XM001 项目名称：北京石油化工学院房山校区琉璃河公寓物业服务、学生公寓服务和室外保洁及绿化养护服务外包采购项目 预算金额：585 万元（人民币） 采购需求： 序号 标的名称 简要技术需求或服务要求 1 北京石油化工学院房山校区琉璃河公寓物业服务、学生公寓服务和室外保洁及绿化养护服务外包采购项目 1. 保洁：建筑面积 49277.57 平方米。 2. 绿化：绿化面积 21559.03 平方米。 3. 宿管：共计 6 栋楼宇：一字型南区 3 、 4 号楼； L 型南区 5 、 6 号楼、 U 型南区 11 、 12 号楼。 4. 设备运维检测：水泵房自备井、高压配电室、电梯维保、空调清洗、分体空调；避雷检测、绝缘用具、配电室高压预防性试验、自备井水质检测、模块化空气源热泵 ( 冷水 ) 机组清洗与保养、新风机组保养维护、生活水质检测等。 5. 环境清洁：化粪池清掏、生活垃圾清运及消纳、专项消杀等。 合同履行期限：1年。 本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； 2.落实政府采购政策需满足的资格要求： 2.1 中小企业政策 ■本项目不专门面向中小企业预留采购份额。 □本项目专门面向 □中小 □小微企业 采购。即：提供的货物全部由符合政策要求的中小/小微企业制造、服务全部由符合政策要求的中小/小微企业承接。 □本项目预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购。对于预留份额，提供的货物由符合政策要求的中小企业制造、服务由符合政策要求的中小企业承接。预留份额通过以下措施进行：/。 2.2 其它落实政府采购政策的资格要求（如有）：/。 3.本项目的特定资格要求： 3.1本项目是否属于政府购买服务： ■否 □是，公益一类事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织，不得作为承接主体； 3.2其他特定资格要求：/。

三、获取招标文件

时间：2026-08-10 至 2026-08-17 ，每天上午09:00至12:00，下午12:00至17:00（北京时间，法定节假日除外） 地点：北京市政府采购电子交易平台 方式： 供应商使用CA数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台（http://zbcg-bjzc.zhongcy.com/bjczj-portal-site/index.html#/home）获取电子版招标文件。 售价：￥0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2026-08-31 09:30（北京时间） 地点：北京市政府采购电子交易平台（采用远程电子开标方式，投标人使用CA认证证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台参与电子开标。投标人自行对电子投标文件进行解密，不接受纸质文件，无须投标人到达现场）。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.本项目需要落实的政府采购政策：支持中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位发展，支持乡村产业振兴，支持节能环保，支持科技创新，支持绿色低碳可持续发展，支持本国产品等。 2.本项目采用全流程电子化采购方式，请供应商认真学习北京市政府采购电子交易平台发布的相关操作手册（供应商可在交易平台下载相关手册），办理CA数字证书或电子营业执照、进行北京市政府采购电子交易平台注册绑定，并认真核实CA数字证书或电子营业执照情况确认是否符合本项目电子化采购流程要求。 CA数字证书服务热线 010-58511086 电子营业执照服务热线 400-699-7000 技术支持服务热线 010-86483801 2.1办理CA数字证书或电子营业执照 供应商登录北京市政府采购电子交易平台查阅 “用户指南”—“操作指南”—“市场主体CA办理操作流程指引”/“电子营业执照使用指南”，按照程序要求办理。 2.2注册 供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“操作指南”—“市场主体注册入库操作流程指引”进行自助注册绑定。 2.3驱动、客户端下载 供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“招标采购系统文件驱动安装包”下载相关驱动。 供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“投标文件编制工具”下载相关客户端。 2.4 获取电子招标文件 供应商使用CA数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台获取电子招标文件。 供应商如计划参与多个采购包的投标，应在登录北京市政府采购电子交易平台后，在【我的项目】栏目依次选择对应采购包，进入项目工作台招标/采购文件环节分别按采购包下载招标文件电子版。未在规定期限内按上述操作获取文件的采购包，供应商无法提交相应包的电子投标文件。 2.5编制电子投标文件 供应商应使用电子投标客户端编制电子投标文件并进行线上投标，供应商电子投标文件需要加密并加盖电子签章，如无法按照要求在电子投标文件中加盖电子签章和加密，请及时通过技术支持服务热线联系技术人员。 2.6提交电子投标文件 供应商应于投标截止时间前在北京市政府采购电子交易平台提交电子投标文件，上传电子投标文件过程中请保持与互联网的连接畅通。 2.7电子开标 供应商在开标地点使用CA数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台进行电子开标。 采购编号：BJGY-2026-08051。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息 名 称：北京石油化工学院 地址：北京市大兴区黄村清源北路19号 联系方式：赵老师 ,010-81292071 2.采购代理机构信息 名 称：北京国裕招标有限公司 地 址：北京市西城区广安门外大街248号机械大厦1401室 联系方式：李美琪、刘文颖，010-83509321 3.项目联系方式 项目联系人：李美琪、刘文颖 电 话： 010-83509321