公告正文
按原文分段一、项目基本情况
项目编号：JH26-210106-00240 项目名称：沈阳市第三十一中学中德园校区采购物业服务 包组编号：001 预算金额（元）：1390000.00 最高限价（元）：1390000.00 采购需求： 查看 三十一中学中德园校区物业服务合同于2026年7月31日到期，为保证教育教学的需要，经校党委会研究决定以公开招标的方式完成学校物业服务工作，如果物业服务一年一招标极易出现服务空档期，物业团队每年重新磨合，服务粗糙漏洞多，因此我校申请招标服务期三年，中标金额不变，合同一年一签，如果采购方对成交供应商的服务满意，双方可续签之后两年合同。每年物业服务预算金额为139万元，三年预算金额合计417万元(具体支付金额按实际发生合同为准)。资金来源:项目预算。 合同履行期限：合同签订生效后1年，如果采购方对成交供应商服务满意，双方可续签之后两年。 需落实的政府采购政策内容：无 本项目（是/否）接受联合体投标：否
二、供应商的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。 2.落实政府采购政策需满足的资格要求：根据《财政部 工业和信息化部关于印发<政府采购促进中小企业发展管理办法>的通知》（财库〔2020〕46 号）、《省财政厅 省工业和信息化厅关于做好政府采购促进中小企业发展有关工作的通知》（辽财采〔2021〕153 号）文件要求，该项目专门面向中小企业采购。 3.本项目的特定资格要求：无
三、政府采购供应商入库须知
参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的，请详阅辽宁政府采购网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化辽宁省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔2020〕198号）。
四、获取招标文件
时间：2026年08月18日20时00分至2026年08月26日23时59分（北京时间，法定节假日除外） 地点：辽宁政府采购网获取 方式：线上 售价：免费
五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2026年09月08日 09时00分（北京时间） 地点：铁西区北一西路54号政务服务中心A座5楼第一开标室
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、质疑与投诉
供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。 1、接收质疑函方式：线上或书面纸质质疑函 2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，详见辽宁政府采购网。 质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。
八、其他补充事宜
投标供应商自行在辽宁政府采购网下载文件、报名，参与投标
九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息 名 称： 沈阳市第三十一中学 地 址： 沈阳市铁西区南七东路27号 联系方式： 024-25600219 2.采购代理机构信息： 名 称： 沈阳市铁西区公共资源交易中心（铁西集采） 地 址： 铁西区北一西路54号政务服务中心5楼 联系方式： 024-25683149 邮箱地址： 无 开户行： 无 账户名称： 无 账号： 无 3.项目联系方式 项目联系人： 金老师 电 话： 024-25683149 附件