公告正文

按原文分段

一、项目编号

ZCSP-渭南市-2026-00284

二、项目名称

校园物业服务社会化托管项目

三、采购结果

合同包1(高新校区生活区与朝阳校区物业综合服务项目): 供应商名称 供应商地址 评审方法 是否价格扣除 中标（成交）金额 评审总得分 陕西贤杰物业管理有限公司 渭南市临渭区渭河大街与金水路十字西南角碧桂园翡翠传奇12号楼1单元1层1-101 综合评分法 否 2,441,496.00元 93.00 合同包2(高新校区教学区物业综合服务项目): 供应商名称 供应商地址 评审方法 是否价格扣除 中标（成交）金额 评审总得分 陕西兴圣方圆物业管理有限公司 陕西西安市新城区尚勤路 综合评分法 否 1,776,180.00元 89.64

四、主要标的信息

合同包1(高新校区生活区与朝阳校区物业综合服务项目): 服务类（陕西贤杰物业管理有限公司） 品目号 品目名称 采购标的 服务范围 服务要求 服务时间 服务标准 金额(元) 1-1 物业管理服务 高新校区生活区与朝阳校区物业综合服务项目 完全响应投标文件的服务范围 完全响应投标文件的服务要求 自合同签订之日起1年，按照政府采购相关要求，服务期满后续签一年合同。 完全响应投标文件的服务标准 2,441,496.00 合同包2(高新校区教学区物业综合服务项目): 服务类（陕西兴圣方圆物业管理有限公司） 品目号 品目名称 采购标的 服务范围 服务要求 服务时间 服务标准 金额(元) 2-1 物业管理服务 高新校区教学区物业综合服务项目 3.1 高新校区服务范围 3.1.1 楼宇管理与设施维修 负责高新校区生活区1#–10#、13#、15#–16#共13栋学生公寓楼的护楼值守管理、楼内水电、门锁、木器家具等设施日常维修养护工作；其中10号公寓仅负责学生宿舍区域维修维护服务。 3.1.2 楼宇保洁服务 负责高新校区生活区1#–13#、15#–16#共15栋公寓楼的楼宇公共区域日常保洁服务。 3.1.3 室外环境保洁及垃圾清运 乙方负责高新校区指定片区内全部室外环境卫生保洁、堆放杂物清理、日常生活垃圾规范化收集与定点清运工作。 本项服务划定区域为：高新校区图书馆及教职工餐厅北侧道路及道路以北全域、校区西北角运动场围栏外侧以北全域、运动场围栏外道路及道路以东全域范围。同时涵盖学校北门出入口全域（含校门门外延伸区域）。 本服务区域的最终界定、范围微调及释义权属归甲方学校后勤管理部门所有，区域边界可参照附件《高新校区物业区域示意平面图》执行。 3.2 朝阳校区服务范围 3.2.1 楼宇值守与设施维修养护 负责朝阳校区1#–4号学生公寓楼、1#–3号教学楼的护楼值守、楼宇安全管理及楼内水电、门锁、木器家具等设施的日常维修维护工作；承担校区供配电系统、给排水系统及校内其他公共共用设施设备的日常巡检、维修与养护工作。 3.2.2 全域环境卫生服务 负责朝阳校区全校域环境卫生保洁、公共区域清扫及生活垃圾收集整理，统一将垃圾归集至采购方指定垃圾集中点位，校外转运工作由采购方另行安排专业清运单位实施。 3.2.3 公共楼宇保洁服务 负责朝阳校区1#–3号教学楼、1#–4号学生公寓楼、图书馆（1–12层）、教师公寓楼、公租房等全部公共楼宇的室内公共区域保洁、校区室外环境卫生清扫及区域内垃圾归集清运工作。 完全理解并接受招标文件中服务内容及服务要求和商务要求 自合同签订之日起1年，按照政府采购相关要求，服务期满后续签一年合同 1. 《中华人民共和国民法典》（第三编 合同）； 2. 《物业管理条例》（国务院令第379号）； 3. 《陕西省物业管理条例》； 4. 《高等学校物业服务规范》； 5. 《陕西省物业管理一级服务标准》； 6. 其他与本项目相关的现行有效的国家、行业、地方标准及规范。 说明：以上规范、标准如遇调整或发布最新版本，以调整后或最新版本内容为准，供应商须无条件遵照执行。 1,776,180.00

五、评审专家（单一来源采购人员）名单

王波（采购人代表） 、 赵亚红 、 薛丽华 、 刘亲芳 、 惠巧玲

六、代理服务收费标准及金额

代理服务收费标准及金额 无 合同包号 合同包名称 代理服务费金额（万元） 收取对象 1 高新校区生活区与朝阳校区物业综合服务项目 0 无 2 高新校区教学区物业综合服务项目 0 无

七、公告期限

自本公告发布之日起 1 个工作日。

八、其他补充事宜

无

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息 名称： 渭南职业技术学院 地址： 渭南市高新区胜利大街西段科教园区 联系方式： 09133033072 2.采购代理机构信息 名称： 渭南市政府采购中心 地址： 陕西省渭南市临渭区朝阳大街中段中银大厦 联系方式： 0913-2100081 3.项目联系方式 项目联系人： 郭老师 电话： 0913-2100081 渭南市政府采购中心 2026年08月28日 相关附件： 校园物业服务社会化托管项目（ZCSP-渭南市-2026-0028420260730001）-文件集.zip 合同包1：中小企业声明函（陕西贤杰物业管理有限公司）.pdf 合同包2：中小企业声明函（陕西兴圣方圆物业管理有限公司）.pdf