公告正文
按原文分段一、项目基本情况
项目编号： JSZC-320200-SXZT-C2026-0015 项目名称： 2026年市区公共租赁住房维修项目 采购方式： 竞争性磋商 预算金额： 105.080232万元 最高限价（如有）： 105.080232万元；供应商报价不得高于此最高限价，否则按无效报价处理。 采购需求： 项目基本概况：本次外包服务为 2026年市区公共租赁住房维修项目，具体包括:对毛湾家园 E 地块 6 号楼 198 套公租房（一室户 132 套、二室户 66 套，总装修面积 10540.2 平方米）开展维修， 主要为 卫生间墙体渗水防水工程维修等全部内容。具体内容详见图纸和工程量清单。 逾期 违约金：万分之五 /天； 本工程质量标准：一次性验收通过， 100%合格； 质量违约金： 合同价款的 5% ； 合同履行期限： 60日历天，具体开工时间以甲方开工令为准； 本项目（是/否）接受联合体： 否
二、申请人的资格要求
（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定： 1.关于资格的声明函（格式见附件） 2.报价供应商营业执照或相关部门登记证明文件（原件扫描件加盖公章） ； 3.报价供应商最近六个月中任意一个月份（不含磋商当月）的财务状况报告（资产负债表和利润表）或由会计师事务所出具带可验证二维码的2024年或2025年财务审计报告和所附已审计财务报告；（原件扫描件加盖公章） 4.报价供应商最近六个月中任意一个月份（不含磋商当月）的依法缴纳税收的相关材料（提供相关主管部门证明或完税证明或银行代扣证明）；（原件扫描件加盖公章） 5.报价供应商最近六个月中任意一个月份（不含磋商当月）的依法缴纳社会保障资金的相关材料（提供相关主管部门证明或完税证明或银行代扣证明）；（原件扫描件加盖公章） 6.报价供应商法定代表人授权委托书；（格式见附件） 7.报价供应商法定代表人身份证复印件及法定代表人授权代表身份证（原件扫描件，正、反双面扫描）； 8.授权委托人与报价供应商企业签订的劳动合同、由法定的社保收缴部门出具的最近六个月中任意一个月（不含磋商当月）的依法缴纳社会保障资金的相关社保证明材料扫描件加盖公章，社保证明材料是指含有县（区）级及以上社保部门电子签章或带可验证二维码的社会保险证明原件或打印件，如报价供应商为新成立企业，社保缴费月数不足六个月，则提供自公司成立以来至最近一个月依法缴纳社会保障资金的相关材料；（原件扫描件，如为法定代表人可不提供） 9.报价供应商有效期内的建筑工程施工总承包三级及以上资质证书（原件扫描件加盖公章）； 10.报价供应商企业有效期内的安全生产许可证（原件扫描件加盖公章）； 11.项目负责人有效期内的二级及以上注册建造师资质（建筑工程专业）证书、项目负责人安全生产考核合格证书；项目负责人与供应商企业签订的劳动合同、法定的社保收缴部门出具的由供应商本企业为项目负责人依法缴纳的最近六个月中任意一个月份（不含磋商当月）的社会保障资金的相关社保证明材料，社保证明材料是指含有县（区）级及以上社保部门电子签章或带可验证二维码的社会保险证明原件或打印件，如报价供应商为新成立企业，社保缴费月数不足六个月，则提供自公司成立以来至最近一个月依法缴纳社会保障资金的相关材料；（原件扫描件加盖公章）； 12.承诺书；（格式见附件） 13.报价供应商须提供《中小企业声明函》或《监狱企业证明文件》（省级以上监狱管理局、戒毒管理局出具）或《残疾人福利性单位声明函》（《中小企业声明函》及《残疾人福利性单位声明函》格式见附件） （二）落实政府采购政策需满足的资格要求： 1.本项目是否专门面向中小企业：是。 根据《中小企业划型标准规定》工信部联企业〔2011〕300号，本项目所属行业为：建筑业。 根据《中小企业划型标准规定》工信部联企业〔2011〕300号，建筑业：营业收入80000万元以下或资产总额80000万元以下的为中小微型企业。其中，营业收入6000万元及以上，且资产总额5000万元及以上的为中型企业；营业收入300万元及以上，且资产总额300万元及以上的为小型企业；营业收入300万元以下或资产总额300万元以下的为微型企业。 （三）本项目的特定资格要求： 1.评审小组依据法律法规和采购文件的规定，对响应文件中的资格证明等进行审查；通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询供应商在磋商截止时间之前，是否被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单，以确定供应商是否具备磋商资格。
三、获取采购文件
时间： 自磋商文件公告发布之日起5个工作日 地点： "江苏省政府采购(苏采云)平台” 方式： 供应商登录苏采云平台在线申请获取采购文件 (进入“项目采购”应用，在获取采购文件菜单中选择项目，申请获取采购文件) 售价： 0.00元
四、响应文件提交
截止时间： 2026-09-15 09:30 （北京时间） 地点： 江苏省政府采购(苏采云)平台
五、开启
时间： 2026-09-15 09:30 （北京时间） 地点： “江苏省政府采购（苏采云）平台”网上开标大厅。苏采云
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
无
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息 单位名称：无锡市房屋管理服务中心 单位地址：无锡市梁溪区惠山街道西新街8号 联系人：王世俊 联系电话：82712870 2.采购代理机构信息（如有） 单位名称：江苏信中天工程咨询有限公司 单位地址：无锡市太湖大道2288号华仁逸景国际大厦5楼 联系人：张成东、孙颂 联系电话：0510-85886808 3.项目联系方式 项目联系人：张成东、孙颂 电话：0510-85886808 附件： 2026年市区公共租赁住房维修项目施工图6.30_t3(1).pdf 工程量清单2026年市区公共租赁住房维修.xlsx JSZC-320200-SXZT-C2026-0015采购文件.doc 毛湾家园6号平面图_（含方案说明）t3(1).pdf 2026年市区公共租赁用房维修工程项目清单编制说明(1)(1).doc