公告正文

按原文分段

一、项目编号

YAZCJC2026-27

二、项目名称

2026-2028学年度学生公寓校企合作管理项目

三、采购结果

采购包1: 供应商名称 供应商地址 中标（成交）金额 评审总得分 陕西万物复欣物业服务有限公司 陕西省延安市宝塔区枣园街道玉佛苑小区一期8号楼1303 室 955,500.00元 94.80

四、主要标的信息

合同包1(延安职业技术学院附属中学2026-2028学年度学生公寓校企合作管理项目): 服务类（陕西万物复欣物业服务有限公司） 品目号 品目名称 采购标的 服务范围 服务要求 服务时间 服务标准 金额(元) 1 物业管理服务 物业管理服务 （1）物业服务 1.1卫生保洁服务 1.1.1负责公寓楼内公共区域的卫生保洁工作。 1.1.2负责公寓楼卫生间、走廊、墙面、顶棚、扶手、玻璃、消防通道内设施等保洁工作。 1.1.3负责公寓楼内垃圾清运至学校垃圾周转站。 1.1.4负责每月公寓楼内消杀工作的落实。 1.2安保服务 1.2.1负责学生楼门开关时间，定时开关楼门。 1.2.2负责进出入学生及外来人员的管理工作。 1.2.3负责学校安全检查工作。 1.3公寓楼管理服务 1.3.1负责学生公寓门禁及24小时安全值班制度的执行。 1.3.2负责配合学生公寓管理科做好学生宿舍内务卫生和秩序的管理工作。 1.3.3配合学校德育处做好学生良好生活习惯的教育引导工作。 1.3.4负责每日对宿舍卫生检查、评比和学生公寓违纪违规学生登记、报送工作等。 （2）专职生活保健人员服务 2.1为精细化管理学生生活起居，注重学生身心健康，关注住宿生身体和心理变化，特由具有初中以上文化程度和专业素养的人员进行管理，为住宿生提供全面的住宿服务。 2.2学校上下两栋公寓楼(男、女各一栋，共计12层)，每层配备一名专职生活保健人员，共计12名。 1.宿舍管理：每栋楼配置生活保健人员6名，负责学生公寓楼生活管理和宿舍环境卫生工作。 （1）采取学校监管和物业督促的校企共管的公寓管理模式，对公寓学生进行亲情化服务、教育式管理、标准化运行。 （2）公寓生活老师每人负责学生公寓楼一层学生的日常管理和宿舍环境卫生工作。 （3）每天生活老师对负责楼层学生宿舍内务卫生和生活纪律进行考核，每天中午将考核结果向学生进行公布。 （4）严格按照公寓生活老师日工作流程落实宿舍管理工作。 （5）公寓生活老师每天统计宿舍维修问题。损坏项目由公寓生活老师报项目经理，项目经理报总务处进行立即维修(对于人为损坏的维修项目，由损坏人进行维修赔偿)。 （6）为学生提供亲情爱心服务，为学生进行适当心理辅导、公寓值班室配备爱心药箱(创可贴、纱布、医用胶布、消毒酒精、体温计)、公寓内暂时看护生病学生。 2.门禁值班：配置专职公寓值班员，负责公寓楼各项门禁制度的执行。 （1）按照学生作息时间表，制定楼门开关时间，定时开关楼门。 （2）上课时间进入学生公寓的学生需持班主任批准的假条，在值班室登记后方可进入。 （3）外来人员未经教育处批准，不得进入公寓。 （4）对于晚出、晚归学生，登记信息，纳入公寓量化考核。 （5）每天在上放学高峰时段，在公寓楼门口进行亲情迎送。 3.卫生保洁服务 （1）负责公寓楼内公共区域的卫生保洁工作。 （2）负责公寓楼卫生间、走廊、墙面、顶棚、扶手、玻璃、消防通道内设施等保洁工作。 （3）负责公寓楼内垃圾清运至学校垃圾周转站。 （4）负责每月公寓楼内消杀工作的落实。4.人员配置 项目人员总配置25人，其中项目经理1名，宿管4名，保洁部人员2名，秩序维护部人员6名，生活保健人员12名。 服务期两年，自合同签订之日起一年一签 1.成交人在公寓管理中落实亲情化服务、教育式管理、标准化运行的服务管理目标、工作标准和流程。 2.成交人聘用的各类人员，年龄在 18-60 岁之间，保证其员工身份的真实性以及不具有犯罪前科之事实，同时成交人应对进入采购人公寓的员工进行身体检查，保证身体健康并不具有传染性疾病，并向采购人提供体检健康文件。公寓辅导员要有学生公寓管理的经历，且具备初中以上文化程度，具备一定的计算机操作技术；成交人给其员工配发工作服，树立良好服务形象。 3.为采购人师生提供热情、周到的服务，每月进行一次服务质量回访。 4.执行采购人学生公寓各项管理制度，建立宿舍管理、卫生保洁、小型维修报修服务的工作程序和标准，向师生公布岗位标志牌、卫生保洁质量标准、卫生监督投诉、门禁制度、小型维修报修流程。 5.成交人在学生公寓管理中要执行停水停电、紧急逃生疏散等突发事件预案。 6.成交人服务范围不得超过双方合同约定的范围，不得擅自开辟服务项目，若有违反，自觉接受采购人处罚。 7.成交人要加强对其工作人员进行安全教育、技能培训和法纪教育，遵守法律法规和学校制度纪律，规范操作，对员工人身安全全权负责。 8.本合同终止或不续签时，成交人必须向采购人移交管理用房、采购人配发的工具、耗材等，若有损坏，成交人须赔偿。 9.成交人及其工作人员必须严格执行法律法规和学校管理制度，对成交人工作人员违反采购人管理制度的行为，成交人必须及时处理，主动接受采购人提出的处理建议和意见，不得干扰学校的教育教学和工作秩序，若有违反，自觉接受处罚。 10.女生公寓不安排男性工作人员值班和管理，维修人员进入公寓维修时，要在管理员的引导下开展工作。 11.成交人利用信息技术建立工程维修报修平台（微信群），及时回复报修问题。 12.每天在放学高峰时段，在公寓楼门口进行亲情迎送。 955,500.00

五、评审专家（单一来源采购人员）名单

赵杰（采购人代表） 、 陈欣 、 沙栋栋

六、代理服务收费标准及金额

代理服务收费标准及金额 无 合同包号 合同包名称 代理服务费金额（万元） 收取对象 1 延安职业技术学院附属中学2026-2028学年度学生公寓校企合作管理项目 0 无

七、公告期限

自本公告发布之日起 1 个工作日。

八、其他补充事宜

无

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息 名称： 延安职业技术学院附属中学 地址： 延安市宝塔区北关师范路 联系方式： 15229815455 2.采购代理机构信息 名称： 延安市公共资源交易中心（延安市市直单位政府采购中心） 地址： 陕西省延安市宝塔区延安市新区为民服务中心南区东楼（7号楼）A2楼 联系方式： 0911-7092224 3.项目联系方式 项目联系人： 高女士 电话： 0911-7092221 延安市公共资源交易中心（延安市市直单位政府采购中心） 2026年08月31日 相关附件： 最后报价.pdf 项目负责人.pdf 中小企业声明函.png 磋商 2026-27 延职附中学生公寓校企合作式管理 面向中小(1).docx