公告正文

按原文分段

一、项目编号

SXJK-2026-040

二、项目名称

后勤服务外包

三、采购结果

合同包1(后勤服务外包): 供应商名称 供应商地址 评审方法 是否价格扣除 中标（成交）金额 评审总得分 西安创业物业发展有限公司 西安市高新区科技路48号创业广场 B座2506室 综合评分法 否 754,752.00元 94.50

四、主要标的信息

合同包1(后勤服务外包): 服务类（西安创业物业发展有限公司） 品目号 品目名称 采购标的 服务范围 服务要求 服务时间 服务标准 金额(元) 1-1 其他服务 保洁与绿化服务管理；秩序维护管理；设备设施维修维护、换热站运营、教学区消毒等保证学校正常办公教学秩序的物业服务工作。 保洁与绿化服务管理；秩序维护管理；设备设施维修维护、换热站运营、教学区消毒等保证学校正常办公教学秩序的物业服务工作。

一、后勤服务外包项目采购范围

（一）物业服务要点及总体目标 本次招标服务项目包括：保洁与绿化服务管理；秩序维护管理；设备设施维修维护、换热站运营、教学区消毒等保证学校正常办公教学秩序的物业服务工作。 物业服务总体标准 1、各委托服务事项服务标准不低于招标书、投标书所定标准，持续改进，不断提高服务质量，满足采购人不断发展的需求。 2、投标人制定各部⻔各岗位的岗位职责、规章制度、工作流程，并定期检查落实 。加强对服务人员的监督教育。教育员工树立服务意识，满足采购人管理要求。 3、物业员工按岗位要求统一着装、言行规范，注意仪容仪表。 4、采购人对投标人提供的物业服务实施管理监督。 5、投标人不得擅自改变采购人所有房屋、管线、设备等的位置和用途。 （三）物业服务范围 1、公共秩序维护（人数不少于9人；年龄不超过50岁）； 2、卫生保洁服务（人数不少于8人）； 3、设备设施维修维护（人数不少于1人）； 4、换热站运营、绿化维护管理、消毒。招标人提供保安值班室，其他办公用品（如电脑、文件柜等自身使用的办公用品）由投标人自行解决。根据需要在适合的楼层配备洁具堆放间，其它房间（如设备工具间、保洁仓库、保洁工作间、员工的更衣室、会议仓库、会议工作间）进场后视情况协调解决。

二、报价要求

报价包括但不限于员工工资、社保四项、福利费、工会经费、教育经费、加入费、服装费、劳保用品、办公费用、通讯费、员工意外险、公众责任险、材料费、专业项目外包费、不可预⻅费、利润、税金等相关费用。

三、物业服务目标

根据《陕西省物业管理公共服务指导标准》一级标准及《全国物业管理示范大厦标准及评分细则》标准和规范，结合实际情况，制定切实可行的物业管理制度，规范操作，为招标人营造一个清洁、舒适的办公环境。卫生、清洁率达到98%，有效投诉≤1%，处理率99%;客戶对物业工作满意率>95%。 自合同签订之日起1年 服务标准完全响应竞争性磋商文件及投标文件承诺的全部服务要求。 754,752.00

五、评审专家（单一来源采购人员）名单

傅鲜枝 、 梁渝静 、 李铭（采购人代表）

六、代理服务收费标准及金额

代理服务收费标准及金额 （1）代理服务费的计算方法：以成交金额为基数，参照《国家计委关于印发<招标代理服务收费管理暂行办法>的通知》（计价格〔2002〕1980号）和发改办价格〔2003〕857号以及发改价格〔2011〕534号文中规定的标准收取，若按照标准收取不足8000元，按8000元计取。 合同包号 合同包名称 代理服务费金额（万元） 收取对象 1 后勤服务外包 1.1321 中标（成交）供应商

七、公告期限

自本公告发布之日起 1 个工作日。

八、其他补充事宜

无

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息 名称： 西安高新第九小学 地址： 西安市长安区定昆池三路5号 联系方式： 029-81113140 2.采购代理机构信息 名称： 陕西健坤工程造价咨询有限公司 地址： 陕西省西安市高新区唐延南路东侧逸翠园i都会4幢1单元12213室 联系方式： 18066529011 3.项目联系方式 项目联系人： 苏嘉琦 电话： 18066529011 陕西健坤工程造价咨询有限公司 2026年09月03日 相关附件： 后勤服务外包（SXJK-2026-04020260811001）-文件集.zip 合同包1：中小企业声明函（西安创业物业发展有限公司）.pdf