公告正文

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一、项目基本情况

项目编号：JH26-210800-01993 项目名称：营口市沿海实验高级中学保洁服务招标采购项目 包组编号：001 预算金额（元）：389389.26 最高限价（元）：389389.26 采购需求： 查看 营口市沿海实验高级中学保洁服务项目需求

一、项目名称

营口市沿海实验高级中学保洁服务项目

二、供应商资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； 2.本项目不允许联合体投标。 3.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目【专门面向中小微企业】。 4.本项目的特定资格要求：无

三、采购方式

竞争性磋商；

四、项目预算

389389.2 6 万元； 最高限价： 389389.2 6 万元； 评标方法：综合评分法； 服务地点：甲方指定地点。

五、项目需求

（一）物业服务项目概况 校区总占地面积6.5万平方米，其中建筑面积4万平方米，包括教学楼（5层）、男女学生宿舍楼各1栋（均6层）、综合教学楼（3层）、室外塑胶操场、室外塑胶篮球场等。 （二）物业服务内容 1、楼内保洁内容：主要负责楼内地面、墙面、天棚、灯具、校园文化栏、摆饰、走廊、楼梯、卫生间、会议室、多功能教室、图书馆、各类专业教室、办公室、公共区域的门窗（包括纱窗）、楼内玻璃、淋浴间、晾衣间等公共区域内的环境卫生以及所有物品、设施的清洁、保洁、保养。班级教室内的保洁工作由学生自行负责。 2、楼外保洁内容：主要负责 塑胶操场、塑胶篮球 场、车道、甬路、绿地、正门及西门等外围环境清扫、清洗、循环保洁与保养。并负责第一时间夏季雨水疏导等。 3、员工要求： 保洁员要求年龄在50周岁以下，身体健康、着装统一，每日上岗人数不少于9人。其中包括项目主管1人，教学楼3人， 综合教学楼1人，男、女学生宿舍楼各1人，室外保洁2人。 共计9人。 4、耗材物料要求 保洁耗材物品完全由乙方（保洁公司）负责，垃圾袋要求一致，并及时更换，其它低值易耗物料也由乙方负责。 5、设备要求 为满足本项目的需要，乙方需无偿提供如下设备： 全自动洗地机1台；扫地机1台；抛光机 1台；多功能擦地机1台；吸尘吸水机2台； 高压水枪1台。如果需要使用吊车进行保洁，费用由中标方自行负责。 6、保洁标准 室内外公共区域日常保洁标准 服务项目 工作内容 清洁标准 工作频率 主 教 学 楼 大厅及走 廊 每日地面推尘、巡检、抹尘 ，定期清洁地面及玻璃。 地面干净整洁、无垃圾，无污渍；桌椅、文化设施、无积尘；玻璃干净明亮；白钢门光亮无手痕。 推尘1次∕45钟；抹尘2次/日；清洗地面3次/周；玻璃清洗2次/周。 办公室及多功能教室 每日彻底全面清洁地面、擦拭桌椅、器材、收垃圾 地面干净整洁，无垃圾、无污渍，桌椅、器材无积尘、窗户干净明亮 抹尘1次/日；玻璃清洗1次/周 综 合 楼 木地板 每日推尘、拖擦 地板保持光亮，无水痕 抹尘数次/日 体育 器 材 每日抹尘、擦拭 无灰尘、无污渍 1次/日 塑胶 地 板 每日推尘、拖擦 无灰尘、无污渍 数次/日 教工淋浴间 冲洗 无污渍、灰尘和杂物 1次/日 职工活动室 推尘、拖擦 无灰尘、无污渍 3次/周 窗户 每日抹尘、定期清洗 玻璃干净明亮； 1次/周 洗手间、淋浴 间 地面 无污渍和积水 1次/45分钟 墙面 擦抹 无灰尘、无污渍 1次/日 蹲位 冲刷 无便渍、无渍垢、无异味 数次/日 小便池 冲洗便池及地面 内外无便迹、异味、无水锈 数次/日 洗手池 擦拭 无污渍 数次/日 镜子 刮洗、抹干 无水迹、保持透明度 数次/日 间隔板 擦抹 无污渍、无乱写画 1次/2日 垃圾篓 倒垃圾，及时更换垃圾袋 垃圾不外溢、外周无污渍 2次/日 窗台 擦拭 无积尘 数次/日 玻璃 刮洗、抹干 无污渍和灰尘 2次/日 淋浴间 冲洗 无污渍、灰尘和杂物 1次/日 公共过道 地面 清扫、拖擦 无垃圾、无污渍 3次/日 墙面 掸尘和清洁 无明显灰尘和污渍 1次/周 白钢 扶手 擦拭、涂养护剂 无灰尘、污渍，表面光亮。 1次/日 楼梯级及侧面 拖擦和擦抹 无垃圾沙尘和污渍。 1次/日 消防栓 擦拭灰尘 无积尘 1次/周 过道 窗台 擦拭窗台 无尘和污渍 2次/周 楼外公共区域日常卫生保洁标准 服务项目 工作内容 清洁标准 工作频率 外围 垃圾 清运 及时清运 垃圾桶保持2/3，无外溢，无异味。 数次/日 塑胶 操场 每日清扫、循环保洁。 无垃圾，干净整洁。 数次/日 正 门台 板 每日清扫，定期水枪冲洗。 无污渍、无油污。 2次/月 周期性保洁 序号 工作内容 清洁标准 工作频率 1 清洗玻璃幕墙 玻璃光亮无腐蚀 1次/月彻底清洗每年2次 2 清洗塑胶球场 无污渍、光亮整洁 1次/季 3 清洗地毯 无污渍、无油污 1次/季 4 绿化区域 树叶及时清理并运出校园，保证及时，以防发生安全隐患 及时 保洁设备、服装、工具、物料的配备、周期性保洁、日常保洁所需清洁工具、清洁剂等保洁用品、用具， 由乙方自备， 甲方（采购单位）不承担任何保洁用品、用具。重点部位要特殊对待，灵活机动，保证随时检查随时干净。 （三）工作时间 周一至周日7：00-17：00，根据学校教学安排走，要求全周全员上岗。 （四）检查的标准 检查时间： 1、甲方日常保洁每日抽查一至二次，每周卫生大检查一次。 2、周期保洁每年抽查四次。 规章制度： 1、保洁服务人员每天必须按保洁标准规定进行打扫。 2、禁止在单位洗涤工作服以外的个人衣物。 3、楼内保洁人员，在按规定完成保洁等清洁工作外，要坚持巡查，及时发现问题及时清扫。 4、严禁吸烟、使用明火燃烧如纸屑、报纸等垃圾避免造成火灾。 5、卫生间垃圾桶要及时清理，地面保持干净，无水渍，保证人员不滑倒。 6、保洁区域内的消防设施要保持无灰尘，办公指示牌摆放规范、干净无尘。 7、在责任区内发现的各类设施损坏问题要在最短的时间内解决，如自己不能解决的要及时向保洁主管或甲方报告。 8、统一着装，保持良好的工作形象，上班时间内着装与个人卫生要保持干净、整洁、整齐。禁止在楼内嬉笑打闹和大声喧哗。工作时间内禁止在一起拉家常、闲谈、聚堆，做与工作无关的事。 9、经常检查工区内的设施、桌椅、灯泡，保证其正常运行和使用，发现问题及时报修。 10、楼宇门前要保证卫生清扫及时无垃圾，雨雪天要随时清理。 1 1、淋浴间墙面地面随时 清理，做到无水渍、无灰尘。储物柜无灰尘、无垃圾。 12、严禁在休息室内大声喧哗，不得影响学生正常休息和学习。 （五）服务期限： 由甲方提前5天通知乙方进场服务，以进场时间为合同履约起始时间，合同服务期限 1 年； 乙方进场试用期为1个月，达不到甲方服务要求，甲方有权解除合同。若第一年服务期满，乙方服务获得甲方认可，最多再续签两年。 （六）解除合同条款： 中标供应商有下列情形之一的，采购单位可以单方面解除合同： 1、未按照采购单位要求提供物业服务，经责令改正，拒不改正或者改正效果未达到采购单位要求的。 2、未按照采购单位要求人数提供物业服务，或者因为中标供应商的原因造成保洁服务人员旷工、消极怠工，影响物业服务的。 3、不配合、不协助、不服从采购单位对物业服务工作的管理。 （七）附加条款 ： 其它未尽事宜，经双方协商解决。 如中标方不能按照采购文件要求的工作内容和标准履行合同，甲方有权立即终止双方合同关系，扣除中标方 履约 保证金。中标方承担由此带给甲方的一切经济损失。 （八）付款方式 ：按月付款。 （九）工资待遇要求： 中标方为上述人员发放的工资标准不得低于营口市最低工资标准，各种福利待遇、缴纳社会保险（五险）员工不得低于营口市最低标准、工作期间发生的工伤事故全部由中标方负责支付和缴纳。否则，中标方应承担因此产生的一切经济和法律责任。 合同履行期限：由甲方提前5天通知乙方进场服务，以进场时间为合同履约起始时间，合同服务期限1年；乙方进场试用期为1个月，达不到甲方服务要求，甲方有权解除合同。若第一年服务期满，乙方服务获得甲方认可，最多再续签两年。 需落实的政府采购政策内容：落实中小微企业（含监狱企业）、残疾人就业、节能产品、环境标志产品、创新产品和服务、对本国产品的支持等政府采购政策 本项目（是/否）接受联合体投标：否

二、供应商的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。 2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目【专门面向中小微企业】 3.本项目的特定资格要求：无

三、政府采购供应商入库须知

参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的，请详阅辽宁政府采购网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化辽宁省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔2020〕198号）。

四、获取招标文件

时间：2026年07月09日08时30分至2026年07月22日17时00分（北京时间，法定节假日除外） 地点：辽宁政府采购网获取 方式：线上 售价：免费

五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2026年07月29日 09时30分（北京时间） 地点：辽宁政府采购网

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、质疑与投诉

供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。 1、接收质疑函方式：线上或书面纸质质疑函 2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，详见辽宁政府采购网。 质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。

八、其他补充事宜

（1）供应商须及时办理CA数字证书，否则应自行承担无法正常参与项目的不利后果。供应商应详阅辽宁政府采购网首页”办事指南”中的“辽宁政府采购网关于办理CA数字证书的操作手册”和“辽宁政府采购网新版系统供应商操作手册”，具体规定详见《关于启用政府采购数字认证和电子招投标业务有关事宜的通知》（辽财采〔2020〕298号） （2）因供应商原因未对文件校验造成信息缺失、文件内容或格式不正确等问题影响评审的，由供应商自行承担相应责任。因供应商原因导致未在辽宁政府采购网上传、解密投标文件的按照无效投标处理。 （3）供应商除在电子评审系统上传投标（响应）文件，还应将电子版备份文件采用加密邮件方式，在递交投标文件截止时间前发送到ykzfcgk@163.com邮箱，并备注单位名称、授权委托人姓名及联系电话。加密邮件的密码须自行保存，如遇系统突发故障，代理公司将向投标人的授权委托人获取。如因未收到投标人的备份文件或无法联系投标人等造成的一切后果，由投标人自行承担相应责任。并承诺备份文件与电子评审系统中上传的投标文件内容、格式一致，以备系统突发故障使用。详见辽宁政府采购网《关于完善政府采购电子评审业务流程等有关事项的通知》辽财采函{2021} 363号。

九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息 名 称： 营口市沿海实验高级中学 地 址： 辽宁省营口市西市区沿海产业基地新联大街东一号 联系方式： 0417-2936008 2.采购代理机构信息： 名 称： 营口市营商环境建设中心（营口市公共资源交易中心） 地 址： 辽宁省营口市西市区民生路28号营口市民服务中心三楼 联系方式： 0417-2972518 邮箱地址： yk2972518@163.com 开户行： 中国建设银行股份有限公司营口新联大街支行 账户名称： 营口市营商环境建设中心（营口市公共资源交易中心） 账号： 21050110852100000007 3.项目联系方式 项目联系人： 庄先生 电 话： 0417-2972508 附件